Краснодар Форум  
Вернуться   Краснодар Форум > Краснодар > Переезд в Краснодар. Переезд на Кубань

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 22.10.2020, 17:53   #1
Аверин Петр
Новичок
 
Регистрация: 22.10.2020
Сообщений: 4
Вес репутации: 0
Аверин Петр на пути к лучшему
По умолчанию Совет по Московской недвижимости

Добрый день или вечер. Хочу посоветоваться вот по какому вопросу. Давно планирую инвестировать в московскую недвижимость. Здесь в Красном у нас с женой 3 квартиры, одну сдаем на долгосрочном договоре, вторую по суточно, а в третьей сами живем. Конечно у нас есть основная работа и доход, но недвижимость и ее обороты даже в кризис дают не плохую финансовую подушку. А в Москве сами понимаете расценки другие. Так вот, вопрос заключается в следующем. Каких застройщиков и жк рассматривать, что по покупке (интересует вариант ипотеки). Ну и в целом на, что обращать внимание. Все же брать абы, что не хочу.
Аверин Петр вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.10.2020, 09:47   #2
Наташка М
Новичок
 
Регистрация: 22.10.2020
Сообщений: 1
Вес репутации: 0
Наташка М на пути к лучшему
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Аверин Петр Посмотреть сообщение
Добрый день или вечер. Хочу посоветоваться вот по какому вопросу. Давно планирую инвестировать в московскую недвижимость. Здесь в Красном у нас с женой 3 квартиры, одну сдаем на долгосрочном договоре, вторую по суточно, а в третьей сами живем. Конечно у нас есть основная работа и доход, но недвижимость и ее обороты даже в кризис дают не плохую финансовую подушку. А в Москве сами понимаете расценки другие. Так вот, вопрос заключается в следующем. Каких застройщиков и жк рассматривать, что по покупке (интересует вариант ипотеки). Ну и в целом на, что обращать внимание. Все же брать абы, что не хочу.
Я вас прекрасно понимаю. У меня правда не 3 квартиры, а одна. Живем с родителями в доме, благо он большой и с отдельной пристройкой для нас. А квартиру сдаем. Насчет выхода на столичный рынок даже не знаю, крупные суммы нужны. Не лезу в ваш кошелек, но готовы ли вы выложить такие деньги, потом еще и ипотеку сколько платить. Не боитесь рисков?
Наташка М вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.10.2020, 16:43   #3
Аверин Петр
Новичок
 
Регистрация: 22.10.2020
Сообщений: 4
Вес репутации: 0
Аверин Петр на пути к лучшему
По умолчанию

Ну страх риска есть всегда, не без этого. Да и в Краснодаре можно попасть на не маленькие деньги, суть в том, что я покупаю не только для сдачи, со временем может быть с семьей на пмж в Москву переедем, но это все вилами по воде, а пока инвестиция. Собственно и спрашиваю по застройщикам, домам, может кто сейчас уже живет в Мск, или покупает. В целом всю полезную инфу если можно)
Аверин Петр вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.10.2020, 20:14   #4
Мишка К
Новичок
 
Регистрация: 24.10.2020
Сообщений: 3
Вес репутации: 0
Мишка К на пути к лучшему
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Аверин Петр Посмотреть сообщение
Ну страх риска есть всегда, не без этого. Да и в Краснодаре можно попасть на не маленькие деньги, суть в том, что я покупаю не только для сдачи, со временем может быть с семьей на пмж в Москву переедем, но это все вилами по воде, а пока инвестиция. Собственно и спрашиваю по застройщикам, домам, может кто сейчас уже живет в Мск, или покупает. В целом всю полезную инфу если можно)
Мы переехали в Москву около 5 лет назад. Первое время у родственников жили, но сами понимайте долго так не поживешь) А потом началась эпопея со съёмными квартирами. Те кто хоть раз снимал или искал поймут о чем я говорю, тем более в столице. Параллельно потихоньку копили на свою и вот этой весной купили. Правда взяли на этапе строительства, так дешевле. Но, тут фишка в другом. Нас привлекли ипотечные ставки от застройщика. Коротко: у застройщика действуют или действовали 2 субсидированные программы по ипотеке. 1-я программа «ипотека с гос поддержкой), сумма кредита не больше 8 млн, ставка субсидируется застройщиком под 0,5%. 2-я программа совместно с ВТБ, сумма больше 8 млн и ставка получается под 0,1%. Грубо говоря застройщик сам платит банку за вас кредит, только есть одно НО. Эти ставки действуют один год, дальше по обычным ставкам.
Мишка К вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.10.2020, 20:47   #5
Аверин Петр
Новичок
 
Регистрация: 22.10.2020
Сообщений: 4
Вес репутации: 0
Аверин Петр на пути к лучшему
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Мишка К Посмотреть сообщение
Мы переехали в Москву около 5 лет назад. Первое время у родственников жили, но сами понимайте долго так не поживешь) А потом началась эпопея со съёмными квартирами. Те кто хоть раз снимал или искал поймут о чем я говорю, тем более в столице. Параллельно потихоньку копили на свою и вот этой весной купили. Правда взяли на этапе строительства, так дешевле. Но, тут фишка в другом. Нас привлекли ипотечные ставки от застройщика. Коротко: у застройщика действуют или действовали 2 субсидированные программы по ипотеке. 1-я программа «ипотека с гос поддержкой), сумма кредита не больше 8 млн, ставка субсидируется застройщиком под 0,5%. 2-я программа совместно с ВТБ, сумма больше 8 млн и ставка получается под 0,1%. Грубо говоря застройщик сам платит банку за вас кредит, только есть одно НО. Эти ставки действуют один год, дальше по обычным ставкам.
Так, резюмирую ваш ответ. Если я правильно понял, вы купили квартиру в еще не сданном доме. И второе, у застройщика есть программы по снижению ипотечной ставки. Только не совсем понял «не больше, или больше 8 млн» пояснице пожалуйста этот момент.
Аверин Петр вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.10.2020, 12:40   #6
Мишка К
Новичок
 
Регистрация: 24.10.2020
Сообщений: 3
Вес репутации: 0
Мишка К на пути к лучшему
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Аверин Петр Посмотреть сообщение
Так, резюмирую ваш ответ. Если я правильно понял, вы купили квартиру в еще не сданном доме. И второе, у застройщика есть программы по снижению ипотечной ставки. Только не совсем понял «не больше, или больше 8 млн» пояснице пожалуйста этот момент.
Да, дом еще не сдан. Касаемо суммы, если вы берете кредит до 8 млн или ровно 8, то идете по ставке 0,5%, а если больше 8 млн и выше то в таком случае ставка 0,1%. Но еще раз замечу, что 0,5 и 0,1 действуют один год.
Мишка К вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.10.2020, 19:03   #7
Аверин Петр
Новичок
 
Регистрация: 22.10.2020
Сообщений: 4
Вес репутации: 0
Аверин Петр на пути к лучшему
По умолчанию

Ок, понял. А что за застройщик предлагающий такие условия? и жк где купили квартиру. В принципе мне не горит, чтобы квартира была готова. Могу и подождать, главное, чтобы на руках была.
Аверин Петр вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.10.2020, 20:42   #8
Мишка К
Новичок
 
Регистрация: 24.10.2020
Сообщений: 3
Вес репутации: 0
Мишка К на пути к лучшему
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Аверин Петр Посмотреть сообщение
Ок, понял. А что за застройщик предлагающий такие условия? и жк где купили квартиру. В принципе мне не горит, чтобы квартира была готова. Могу и подождать, главное, чтобы на руках была.
Застройщик, Донстрой, а взяли в жк Фреш в ЮАО (ну если вам это о чем-то говорит). Комфорт-класс. У застройщика есть и другие комплексы и даже заселенные. Взяли здесь потому, что территориально удобно, ну и как говорил выше на этапе строительства дешевле. Посмотрите, почитайте. Правда мы брали весной, а уже осень. Действуют ли сейчас эти программы или нет не знаю.
Мишка К вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
совет Parolize Женский форум 1 28.04.2020 14:14
совет soloff1 Курилка 2 27.02.2020 12:22
Вопросы и ответы по недвижимости Краснодара Константин Недвижимость 0 23.12.2019 12:43
Только реальные объекты недвижимости Краснодара от ЖИЦ Каян KAYAN Недвижимость 4 10.12.2019 12:51


Текущее время: 01:48. Часовой пояс GMT +3.


Краснодар Форум Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2020, vBulletin Solutions, Inc.