Нюансы операций с зарубежной недвижимостью

[gaverees12]

В заключительное время в государственных изданиях печатаются аналитические публикации, приуроченные к законному регулированию операций с объектами недвижимости. Значительное внимание уделено разбору отношений купли-продажи и найма недвижимого имущества, а точно также проблемам налогообложения требуемых операций. Генеральным предметом контроля творцов являются операции с объектами недвижимости, дислоцированной на местности Европы.

В хвалебных изданиях все чаще можно увидеть предложения покупки построенных объектов недвижимости в Англии, Чехии, Болгарии, Турции, на Кипре, в Объединенных Арабских Эмиратах. Не считаются исключением и некоторые державы. Сему есть без счету причин, к примеру, желание иметь жилье на берегу моря. Для кое-каких, покупка недвижимости в точной стране дает возможность ее хозяину получить гражданство представленной страны по упрощенной процедуре или даже автоматически.

После завершения того как мыслимый покупатель определится с объектом недвижимости, который он мечтает приобрести, можно начинать процесс законного оформления купли-продажи. Вначале продавец должен выдать заказчику справку о недвижимости с "Регистра Собственности". Ознакомившись с ней, нужно убедиться, что собственность не заложена и даже не реализована второму покупателю по уголовной схеме; далее рекомендуется открыть счет в Швейцарском банке гражданину Украины, на который переводится определенная сумма. По окончании составляется акт купли-продажи, в котором оговариваются прием покупки - наличкой или в кредит. На этом этапе в любом эпизоде к стоимости недвижимости автоматически добавляется 5-10% от суммы сделки за налог с покупки недвижимости.

Поставленными льготами могут пользоваться только те предприниматели, которые открыли в Великобритании личное дело. В бизнес необходимо вложить не менее 300 тыс евро. В подобном случае бизнесмену выдадут вид на жительство со временным сроком на один год с правом пролонгации. Если бизнес пойдет хорошо, через ограниченное время власти могут выдать вид на жилье сроком на три года. Через 4 года можно претендовать на право стабильного размещения в туманном Альбионе.

Надлежит помнить, что затраты на оформление будут больше, чем в материковой Европе. На всяком этапе сделки стоит платить немалые проценты от корпоративной стоимости недвижимости. Как к примеру, нотариус потребует за свои услуги 3-5%. Если торговцем недвижимости выступает юридическое лицо, продавец обязан будет платить налог на добавленную стоимость 7-8%, а дополнительно государственная пошлина за запись прав на недвижимость, обходится где-то в 1000 евро.